二手楼市持续疲弱，不少高位入市的半新楼盘成为蚀让重灾区。油塘「蚀让之城」海傲湾再录蚀让成交，一个平台特色单位近日以416万元易手，尺价仅15,758元。
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中原地产首席分区营业经理洪金兴透露，是次成交单位为海傲湾1A座低层一个平台特色户，实用面积264平方尺，连44平方尺平台，一房间隔，座向西南方，可享海景。原业主最初叫价450万元，议价后减价34万元（约8%），以416万元成交，尺价仅15,758元，较入伙初期的2万元平均尺价大幅下滑。
持货6年惨蚀251万 贬值38%
翻查土地注册处资料，原业主于2019年6月以667万元购入该单位，持货6年后以416万元卖出，帐面蚀让251万元离场，期内贬值38%
近三年成交全蚀让 最惨个案输44%
值得注意的是，海傲湾 过去3年的二手成交均录得蚀让，成为楼市「蚀让之城」的代表。蚀幅介乎7%至44%不等，而蚀得最重的一宗为今年7月底成交的1B座31楼B室，实用面积269平方尺，成交价400万元，帐面损失达313万元，蚀幅高达44%，尺价仅14,870元。
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