中原地产-陈廸豪经理表示，日前促成沙田第一城32座中层E室，单位实用面积451平方尺，建筑面积562平方尺，3房间隔，开价约$595万，日前零议价成交，实用面积平均尺价$13,193。
陈廸豪表示，新买家为区内租客，近日决定转租为买，见成交加快，见单位间隔合用，价钱合预算，睇楼一次即决定承接单位作自住之用。原业主于2015年以$580万买入单位，持货约11年，帐面获利$15万，期内升值约2.6%。
