中原地产-Patrick Leung经理表示，日前促成沙田第一城52座中层F室，单位实用面积284平方尺，建筑面积395平方尺，2房间隔，开价约$445万，日前零议价沽出，实用面积平均尺价约$15,669。
据了解，新买家为外区上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即买入单位自用。原业主于2017年以$420万购入单位，持货约9年，是次易手账面获利$25万离场，单位期内升值6%。
