沙田名日.九肚山|单位设计好睇唔好使?

易发睇楼团  2023-06-04  2,183 #影片

由长实发展的名日.九肚山在2020年开始销售,2座大厦提供244个分层单位,涵盖2房至4房,连同22座洋房计,合共有266伙。验收单位实用面积505平方尺,采两房间隔,业主在2020年以935.6万元购入,尺价18527元。

验楼师赖达明指,单位很多设施也是隐藏式,实用性较低。万一出现问题,需要检查维修时,会增加难度。例如厨房洗衣机的供水喉以及排水喉,隐藏在柜内,而且被木板完全围封。万一漏水,业主不易察觉。若果水喉爆了,基本上没有办法关上水掣,必须要去地柜当中的总闸掣,关上才可终止供水。另外,坐厕水箱也采用隐藏式设计,明哥提醒,万一水箱漏水,坐厕底部旁边的警示喉会有水漏出,业主应定期检查一下。

而全屋最大装修问题在客房位置,窗户底部墙身有空鼓情况,而且面积相当大。总括而言,铺砖及地板是做得较为理想的工种,批荡及石材则扣分最多。另外睡房门有虚位、客厅油漆有污迹,也扣了少许分,合计总分有88分。

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