素有「蚀让之城」之称的大埔比华利山别墅再录大额蚀让成交，屋苑一幢双号屋银主盘连双车位日前以2,268万元沽出，尺价约9,216元，与同区居屋相若，较原业主15年前买入价低逾4成。
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中原地产大埔康乐园分行高级资深分区营业经理吴启业表示，大埔比华利山别墅莱茵道双号屋，实用面积约2,461尺，以银主盘形式放盘，日前连双车位以2,268万元沽出，尺价约9,216元。
据了解，原业主于2011年以3,902.2万元购入上述单位，约15年间物业账面贬值约1,634.2万元或约41.9%。
比华利山别墅位于三门仔路23号，由恒地分6期发展，于2007年开始入伙，提供535座洋房。根据28Hse网站资料，屋苑近期平均成交尺价约9,254元，与同区居屋怡雅苑（9,820元）及新兴花园（10,888元）平均成交尺价相若。
比华利山别墅近3个月共录得6宗二手成交，其中5宗属蚀让，蚀幅由9%至33.3%。屋苑现时有50个放盘，叫价1,360万元至1.28亿元，尺价8,468元至21,538元。
