「残旧风」单位1球有找创新低 首期唔使5万就上得车

长沙湾李郑屋邨日前录得一宗低价成交，一个开放式单位以95万元（未补地价）沽出，跌破百万元关口，尺价为3,430元，创下该屋邨过去三年的新低。

成交单位为李郑屋邨3座（和平楼）中层10室，实用面积277平方尺，采开放式间隔。原业主于2017年购入该单位，是次转手帐面获利54万元，较购入时升值约1.3倍。

中原地产的高级分行经理任展雄提到，该单位最初的放盘价钱为100万元（未补地价），新买家为同区居民，参观单位后认为该处交通方便，购买此单位比租屋更为划算，最终在议价后以95万元成交，成交尺价为3,430元。

以绿表买家最多可承造95%按揭来计算，买家最少只需支付约4.75万元的首期便可上车做业主，为有意置业的市民提供了一个低门槛的选择。

有代理指出，由于单位装修较残旧，因此这次成交价格较低，在一般情况下，类似单位的市价范介乎110万至130万元之间，是次成交价比市价低约14%至27%，创下该屋苑近年来的最低价记录。

28Hse现时亦有多个李郑屋邨同户型、同样装修较残旧的单位放售中，叫价113万至145万，尺价介乎4,079元至5,235元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal