柴湾居屋「公屋价」132万沽 尺价3000蚊创13年新低 因一个原因蚀一半楼价

28HSE 编辑部  2025-02-04  803 #成交个案

在二手楼市中,另类物业的交易普遍带来较大的折让。近日柴湾佳翠苑一个两房事故单位以132万元的未补地价成交,尺价仅3,048元,相当于公屋的价钱,创下至少13年的新低纪录。

上述单位为佳翠苑B座高层单位,实用面积433平方尺,原先以170万元未补地价放盘,最终减价至132万元成交,累计降价48万元或22%,折合的尺价仅3,048元,与该屋苑同户型单位相比,低出约50%。正常情况下,同类单位的尺价应在6,000元左右。

据了解,该单位曾发生自杀事件,以致楼价受重大影响。原业主于2013年以265万元的未补地价购入该单位,持货13年,帐面损失高达133万元,单位贬值超过50.1%。

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