近日大市气氛向好，优质地铁盘楼价明显回升。大围站上盖半新盘柏傲庄一伙3房户日前以1,397万元成交，原业主于6年前高位入市，仍账赚177万元或14.5%离场。
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上述成交单位为柏傲庄二期6B座低层A室，实用面积约682平方尺，采3房套间隔，日前以1,397万元易手，实用面积尺价20,484元。
据了解，新买家为内地客，打算先放租一段时间再收回自用。以目前单位市值月租约38,000元计，新买家料可享约3.3厘租金回报。
至于原业主于2020年11月以约1,220万元一手购入单位，持货约6年，是次转手账面获利约177万元离场，单位期内升值约14.5%。
根据28Hse网站资料，柏傲庄近期平均成交尺价约21,184元，较3个月前升7.14%，对比一年前平均成交尺价17,654元更大幅回升约2成。屋苑近90日录得19宗二手成交，其中过半属获利离场，盈利比例约53%。
另外，易发楼价指数2020年11月报135.71点，至2021年8月触到144点历史高位，其后一路下跌，至去年初达到106点近年低位后开始回升，最新报115.63点，可见柏傲庄楼价升幅跑赢大市。
