临近年尾，住宅租务市场仍然保持不俗成交量，新盘及二手屋苑均见承接。东涌映湾园早前录得一宗「入市即出租」个案，业主9月刚以558万元购入单位，未正式收楼前已成功觅得租客。
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中原地产副分区营业经理曹嘉华表示，上述成交为东涌映湾园8座高层F室，实用面积约550平方尺，两房间隔，坐向西南，以山景为主，环境清静。
据了解，业主于今年9月以558万元购入上址，预计本月中收楼。单位在收楼前已预先放租，月租叫价1.8万元，经议价后，最终以1.7万元租出，尺租约30.9元。
曹嘉华透露，新租客为驻港外籍机师，因工作时间不定，主要透过中原提供的VR网上睇楼功能视察单位内栊。租客表示，单位有三大卖点吸引他落实承租：一是锺情翠绿开扬山景；二是室内保养新净；三是家俬电器齐备，可即搬即住。
最终双方迅速拍板，以1.7万元租金议定条款。以成交租金对比购入价钱计算，业主持货仅约两个多月已成功租出，现时租金回报约3.7厘。
28Hse现时有多个同屋苑面积相近的单位放租，叫租每月16,000至18,000元，尺租约30至32元。
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