东半山超豪宅减价出售 较原放盘价减28%至4.66亿元成交

香港楼市近期波动，连带影响到超豪宅市场。最新土地注册处的资料显示，位于东半山的白建时道8号屋地，最终以约4.66亿元的价钱成交，这比去年的放盘价6.5亿元低出约28%。

白建时道8号的屋地拥有超过10,000平方尺的地盘面积，而现有建筑物的实用面积为约5,466平方尺，加上约5,000平方尺的户外面积，使其成为该区少见的大型物业。此屋地在市场上放盘多年，曾有消息指出，被称为「重庆李嘉诚」的内地商人张松桥曾试图以约6亿元购买此物业，但交易最终未能成立。去年业主重新放盘，标价6.5亿元，最终调整至约4.66亿元售出，计算其室内面积的平方尺价约为8.5万元。

根据记录，白建时道8号现由Sharp Access Development Limited持有，原业主于1992年以2,780万元购入此屋地，现时帐面利润超过4.38亿元，约为当初投资的16倍。新的买家据信为来自内地的买家，使用简体字名称进行登记。

此外，位于中半山地利根德阁的3座中层D室，实用面积为2,407平方尺，原放盘价为6,800万元。经过482万元的降价后，该单位以约6,318万元售出，减幅约7%。该单位的原业主于1999年以约2,350万元购入，持有约26年后获得3,968万元的利润离场。

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