2025-06-17 易发睇楼团
营运33年、曾创立超过20个餐厅品牌的景乐集团，于今年6月初全线结业，并拖欠员工薪金超过1,000万元。与集团相关人士持有的柴湾工厦单位，近日更沦为银主盘，最新以950万元开价拍卖，较去年开价1,190万元大幅减价逾两成。
忠诚拍卖的资料显示，该物业位于柴湾合明工厂大厦1字楼C室，实用面积4,236平方尺，折合尺价为2,243元。从拍卖行的照片可见，单位内已断电且布满杂物，显示已空置一段时间。
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该物业属银主盘，最新开价950万元推拍。值得一提的是，此单位由景乐集团董事周家敏及相关人士名下持有，早在去年曾低调以1,190万元叫价拍卖，但未获市场承接，最终套现失败，近期更沦为银主盘出售。
景乐集团于2003年斥资718万元购入该单位。去年，该物业曾两度抵押借贷，惟集团疑因财务问题未能偿还债务，最终被银主收回并推出拍卖。
以最新拍卖价950万元计算，较购入价高出232万元，升值幅度约32%。不过，与去年1,190万元的叫价相比，最新开价已大幅减价20%。
单位以尺价仅2,243元推出拍卖，对比近期工厦市场价格属低位，或吸引部分投资者考虑入场。不过，单位用途局限且已空置一段时间，买家需承担额外装修及善后成本，预计短期内难有大幅升值空间。
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