近年楼价回落，惟租金屡创新高，于楼市高峰期开卖的火炭半新盘新凯·堤岸，一伙三房单位近期大蚀601万沽出，投资客承接单位收租。
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据悉，上述单位为星凯．堤岸2座中层F室，实用面积774平方尺，属三房连套房及储物房间隔，原业主最初以约1,300万元放盘，最终略减20万，至1,280万元沽出，尺价16,537元。原业主于2021年以约1,881.3万元购入单位，持货约4年，是次易手账蚀601万元离场，单位期内贬值32%。
至于新买家为同区居民，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即承接单位收租。根据28Hse网站资料，同屋苑3房套连储物房单位8月租金成交价为36,000元，尺租约48元。
另外，星凯·堤岸毗邻东铁火炭站，方便来往多所大学，颇受内地生欢迎。屋苑最新录一宗租务成交，为1座低层F室1房户，面积310方尺，议价后以1.83万获内地生承租，尺租约59元。内地生以一炮过付一年租金方式租入自住，涉及全年租金约21.96万。
至于业主于2022年以634万购入单位，可享约3.5厘租金回报。
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