过去周末由二手主导的楼市，成交表现相当淡静，可见减息的消息，并未即时为楼市带来正面的影响。四大代理统计，周末十大屋苑成交量，最多录约8至9宗成交，虽然按周微升1至2宗，但仍然维持个位数字。有代理表示，现时一手及二手市场仍维持拉锯状态，料第四季整体一、二手成交，仍以平稳为主，不会出现爆发性增长，因此即使上周五统计的周末睇楼量创5周新高，录480组，但最终成交量都没有起色，准买家都抱持著观望的态度，成交价都未见有回升的迹象。蓝筹屋苑太古城，减息后环录6宗成交，其中一宗售价比网上银行估价低约6%，为唐宫阁高层G室，实用面积583平方尺，2房间隔，成交价800万元，较网上银行估价855万元，低55万。最近有持货达10年的九肚山玖珑山原业主，蚀让近两成，放售958平方尺的3房户，最新成交价为1050万元，尺价10960元。上手早于2014年以1287万元入市，持货10年，现时转手帐面蚀让237万元，跌价约18.4%。另外有代理透露，元朗PARK YOHO睇楼量，按月增加约两成，但有约四成放盘属「蚀住放」；屋苑今个月暂录1宗成交，业主蚀让34.1%，放售一间635平方尺3房户，成交价623万元，尺价约9811元，原业主于2019年11月以约945.5万元买入单位，现转手帐面蚀约322.5万元；瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉接受传媒访问时表示，香港楼市底子是好的，但要有催化剂去恢复信心，例如香港息率再下跌及内地再推出刺激经济的政策。不过综观各持份者的看法，相信楼市要重返上升的轨道也并非短期内便能达到。
周末新盘市场的焦点包括日出康城PARK SEASONS，于周日展开新一轮销售158伙，但即日只是沽出约10伙，即约6%，包括7伙一房及3伙两房单位。当中录得1组大手客，斥资约1395.7万元，一连购入3伙1房单位，10伙之中成交价最贵的就是2B座48楼D室，437平方尺，成交价约655万元，尺价约14993元；连同其他馀货，一连两日录约61宗成交，按周回落三成。洪水桥滙都I周末两日连录10宗成交，单位成交价介乎逾441.4万至546.84万元，成交尺价由10,146至12,233元，当中售价及尺价最高单位，为1座12楼B07室，实用面积447平方尺，成交价546.84万元沽出，尺价约12233元。可见近月出动入市的主要都是有财力的投资者或者是富豪，何文田ST. GEORGE'S MANSIONS踏入11月份已经沽出7伙，最新有大手买家以近1.74亿元连购两伙自用，发展商预期超级豪宅会继续处于旺势，价量齐升。两个成交单位包括2座20楼A及B单位，总实用面积3740平方尺，成交价1.738亿元，尺价46471元。此外九龙缇外售出第6座1楼A室分层大宅，实用面积3787平方尺， 成交价1.8亿元，连1个车位成交，尺价约47531元。
有用
