12月新盘潮蓄势展开，发展商趁楼市气氛向好，加快推盘步伐。据本报统计，月内将有至少五个全新盘相继应市，合共提供约1,630伙；当中以西沙的大型项目新期数最为瞩目，配合西沙湾交通交汇处本月启用，区内环境焕然一新，势成市场焦点。
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哀悼宏福苑火灾：瑧尔柏景峰幸荟齐延销 DOUBLE COAST III暂缓开价
上月5个新盘获批售楼纸涉2125伙 按月升1.5倍创七个月新高｜待批预售楼花单位减至7187伙 创五个月新低
西沙SIERRA SEA第2A期压轴登场 单月最多供应727伙
西沙的SIERRA SEA第2A期已获批预售，项目由新鸿基地产发展，涉727伙，为月内所有新盘之冠，间隔由一房至三房不等。
新地表示，今期拥有加价空间，而基座交通交汇处已投入服务，对住户出入尤其方便。第2A期楼花期不足一年，预计明年九月入伙，吸引希望尽快入住或放租的买家。而第2B期亦有望于明年下半年登场。
新地副董事总经理雷霆指出，近期新盘销情理想，加上卖地反应不俗及库存消化较快，料大部分新盘将不再以大量开售作先行策略，并预告SIERRA SEA第二期价格具上调力。
SIERRA SEA系列今年销情亮眼，1A(2)期及1B期累售逾1,500伙，套现逾82亿元，现仅馀不足40伙。
启德DOUBLE COAST III现楼待售 预料月内公布价单
会德丰地产联同恒基地产、中国海外发展与新世界发展合作的启德现楼项目DOUBLE COAST III，上月已上载售楼说明书。项目因宏福苑火灾而延后开价，预料本月公布首张价单。
项目共设525伙，实用面积由249至1,373平方尺，间隔涵盖开放式至三房一套并设储物房，另有天际及平台特色户。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，首张价单将涵盖约105伙，间隔由开放式至三房，今期临海单位较多，估计比DOUBLE COAST I加价1至2%。DOUBLE COAST I已售出239伙，套现约18亿元，平均尺价近19,000元。
集团旗下各盘今年累售1,888伙，销售额达222亿元。
红磡MIDTOWN SOUTH新一期「首滙」登场 主打两房户型
恒地于红磡发展的MIDTOWN SOUTH系列最新一期首滙亦将于本月推售，全盘提供241伙，以两房为主打，并设一至四房。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民指，两房占逾四成，一房占逾25%，其馀为三房及四房；今期亦是系列首次加入四房户型，另设八伙顶层特色户。
楼书即将上载，并于月内开售。
嘉居・天后调整图则后重推 涉74伙两房及三房
嘉华的北角嘉居・天后早前因调整图则而暂停销售，发展商预告最快于本月重推。
项目由嘉华发展，位于北角英皇道33号，设有1座，提供74伙，实用面积由324至986平方尺，包括46伙两房单位、23伙三房单位及5伙特色单位，预计落成日期为2026年11月。
油麻地瑧尔月内重启销售 六成单位折实低于900万元
同样因宏福苑火灾而延后销售的油麻地瑧尔，预料于本月重启推售。
瑧尔全盘提供63伙，发展商为新世界，实用面积界乎212至380平方尺，涵盖一房至两房间隔，包括33伙一房、5伙两房开放式厨房、19伙两房梗厨，另设6伙特色户。
扣除最高20%折扣后，折实价491.76万至1,016.8万元，折实尺价19,284至26,758元，整批折实平均尺价21,762元。其中六成单位折实售价低于900万元，市值约4.14亿元。
12月新盘战蓄势开局，供应量大增，势为年尾楼市增添火力，市场对新盘反应亦将成为来年市况的重要风向。
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