新盘市场交投持续回升，截至今年9月底，累计一手成交量达15,113宗，已接近去年全年15,714宗，仅差601宗，差距约3.8%。当中逾一成成交来自新地（00016）西贡十四乡西沙湾项目SIERRA SEA；惟以销售金额计，今年首九个月累计约1,466亿元，仍较去年全年约1,914亿元少约23.4%。
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按月份统计，9月全月录得1,808宗成交，较8月1,966宗回落约8%，但已是连续八个单月成交逾一千宗，为自2019年3月至11月后最长的连续高成交期，反映一手市场交投回勇。若以今年首九个月比较，成交量较去年同期11,106宗增加约36.1%，业界普遍预期今年全年一手成交量有望超越去年，连升三年。
回顾市况，2022年受第五波疫情及加息影响，一手成交仅9,170宗，创自2013年4月底实施《一手住宅物业销售条例》以来新低。自本港开始减息及楼市措施放宽后，一手市场逐步回升，成交量重上1.5万宗水平。
个别项目方面，今年以SIERRA SEA销情最为突出。发展商于今年4月及5月分别推出第1A（2）期及第1B期，两期合共经历六轮销售，公开发售单位全部即日售罄；连同标售单位，首六个月已售出1,533伙。第1B期于7月再售出3伙，整个项目截至目前已沽1,536伙，占全港一手成交量约10.2%，暂时无其他新盘能撼动其销量地位。
销量排名第二及第三分别为万科香港旗下的大埔上然（分三期发展），以及信置（00083）牵头的将军澳日出康城第11期凯柏峰。上然自3月起分阶段推售，采取「1『家』1付款计划」吸客，今年首九个月共售出892伙；凯柏峰自7月以现楼形式重推，短短三个月已售出890伙，分列第二、三位。
惟销售金额方面，虽成交量上升，但金额未回到去年水平。8月单月一手市场套现约224.4亿元，为今年高位；9月则回落至约210.3亿元，按月下跌约6.3%，为今年次高。累计首九个月新盘销售金额约1,466亿元，仍较去年全年约1,914亿元少约448亿元或23.4%。
在金额表现中，新世界（00017）牵头的香港仔黄竹坑港岛南岸（滶晨系列）表现亮眼。第5A期与第5B期合共推出并售出645伙，套现约109.6亿元，成为今年唯一销售金额破百亿元的新盘。项目中成交价逾5,000万元的个案共有32宗，最高成交价达8,530万元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，政府把徵收100元印花税的物业价值上限由原来提高至400万元，刺激了细价单位交投，令成交量上升但未必带动整体销售金额同步上升。他预计全年一手成交量可望达20,000宗，创一手例实施以来新高。
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