外资资金继续减磅本港楼市。由新加坡房地产基金持有、位于九龙湾汹大花园的大型商铺，最新以大幅蚀让价钱易手，成为近期民生区商厦商铺市场焦点之一。
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九龙湾牛头角道55号利基大厦部分零售及商业楼面，早前以意向价约1.8亿元放售，经数个月洽购后，近日落实以1.318亿元成交，较原先开价低约4,820万元。
是次买卖涉及大厦一楼及二楼两层大型商铺，物业总建筑面积约39,400平方尺，成交价1.318亿元计，平均尺价约3,345元。新买家为联亿投资发展有限公司（UNI INVESTMENT DEVELOPMENT LIMITED），属本地投资者接货。
资料显示，原业主为新加坡房地产基金 SC Capital Partners。该基金于2016年透过公司股权转让形式入市，当时市场估算作价约2.1亿元。以今次售价1.318亿元计，持货约9年，帐面蚀让约7,820万元，贬值约37%。
虽然业主更替，但物业现时出租情况颇为稳定。上述楼面现由三个长期租客承租，包括补习社及24小时健身中心等，主打区内民生及教育消费。当中一楼部分楼面由补习社承租多年，为区内旗舰教育中心；二楼则由全层24小时健身中心租用。消息称，该健身中心早年由承租半层开始，其后业务扩充加租扩至整层，现为九龙湾民生区内唯一大型24小时健身中心，亦是其品牌旗下逾百间分店中较繁忙的一间。
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