新世界负债急卖楼救亡 楼价处八年低位引低价新盘战

易发睇楼团  2024-09-26  #影片 #新盘 #成交行情

发展商新世界公布业绩,同时宣布行政总裁郑志刚职务将由马绍祥取代;旗下启德新盘柏蔚森II部署短期推出,提供750伙,面积由262至451平方尺。不过楼盘上两期仍有逾220伙馀货,还要与同区近日接连低价开售的新盘竞争,短期内推出估计有相当的去货压力,值得观望开价。

周末新盘市场百花齐放,全新盘焦点落入跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT,星期六(28日)价单推售85伙,折实价由415.8万至1,094.3万元,折实尺价15,888至21,250元,均价的水平比同区二手低超过10%。九龙区则有两个货尾盘对垒,佐敦高临加推26伙,折实价由609.7万至1,474.3万元,折实尺价由21,301至25,082元。至于长沙湾晓柏峰加推50伙,折实价由305.3万至571.9万元,折实尺价由15,681至20,033元。今周暂时仅推出10伙应市。       

新界区则由元朗The YOHO Hub II主导,本周六(28日)将会开售120伙。新推出的第6座暂时公布两张价单,合共188伙,平均尺价约1.43万至1.48万元,与楼盘首张价单相若,可算原价加推。参考同区二手尺价,现时约1.34万至1.42万元水平。

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