放盘多年终于售出|何文田天铸2房海景户劲蚀876万 够买太古城3房单位

28HSE 编辑部  10小时前刊登  656 #成交行情

何文田天铸再现蚀让个案。一个两房套连工人套房单位以1,928万元易手,尺价23,891元。原业主持货接近7年,帐面蚀逾876万元,楼价跌幅达31%。

中原地产高级资深分区营业经理余社朝表示,该成交单位为天铸8座中层B室,实用面积807平方尺,采两房套间隔,另设工人套房,单位望西,享有维港烟花景致。

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代理指出,该单位放盘多件,业主今年初将叫价调整至2,200万元,终获买家垂青。买家为自住客,锺情单位全新装修及采光充足,经多轮议价后以1,928万元成交,尺价23,891元。根据银行网上物业估价,该单位最新估值约1,927万元,可见成交价与银行估价基本相若。

原业主于2019年1月以约2,804万元购入该单位,持货近7年后沽货,帐面蚀让876万元,楼价累计跌幅约31%。

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翻查现时28Hse放售中的热门楼盘,太古城星辉台一个高层3房单位,实用面积664平方尺,叫价875万,尺价13,178元。意味上述天铸单位的蚀让金额相当于一个太古城3房单位。

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