拍卖场再现「另类笋盘」：旺角新填地街387号唐楼一字楼单位，下周三（11日）交由忠诚拍卖行公开拍卖，开拍价钱180万元。以实用面积约464平方尺计，尺价约3,879元；资料显示，单位开拍价较银行估价低约44%，相差约320万元。
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该单位原由「收租王」永伦集团相关家族成员持货，早于约22年前以118万元购入。拍卖行提供的相片所见，单位内笼残旧，且「甩皮甩骨」，俨如「叙利亚风」：墙身、天花及地面饰面已拆走，露出底层混凝土及砖块，甚至钢筋，水电管线亦外露。市场人士估计，新买家若成功投得，往后或需重新铺设水电、泥水批荡等翻新工程，相关成本不低。
该单位属业主盘，原业主以滔美发展有限公司（TOMATE DEVELOPMENT LIMITED）名义登记，该公司的股东为永伦发展有限公司（WINLAND DEVELOPMENT LIMITED），董事包括永伦集团家族成员许结贞、许洁慧及伦耀基。资料显示，永伦于2004年以118万元购入单位，持货至今约22年。代理指，因该公司现有不少细价盘，因此放售，以便套现足够资金，改为入市买豪宅盘。
上述单幢唐楼于1964年落成，全幢仅提供8个单位。此外，该幢唐楼对面为香港康得思酒店，邻近朗豪坊，交通配套极为方便。市场估计，原业主早年买入物业，可能正部署收购行动，或「搏收购」。
至于物业状况方面，《香港01》报道指出，该物业因涉危险建筑物等原因，由1996年7月开始，涉及多次根据《刑事罪行条例》发出的「刑事封闭令（Closure Order）」纪录，并涉及多项由屋宇署发出的大厦公用部分拆除及修葺令。业界人士提醒，由于单位涉及封闭令等风险因素，银行对相关物业按揭取态或较审慎，准买家需评估资金安排，不排除要以「FULL PAY」方式置业。
