2025-01-17 28HSE 编辑部
减息后，投资者入市步伐加快，特别是收租物业备受追捧。西营盘银行大厦一个高层一房单位近日以309万元连租约成交，折合尺价约7,783元。该单位现时市值租金约1.5万元，新买家可享5.8厘租金回报，成为近期楼市的焦点个案。
中原地产高级资深区域营业经理沈兴和表示，成交单位为银行大厦高层G室，实用面积397平方尺，间隔为一房设计。该单位原业主于去年4月以450万元叫价连租约放盘，经过多次议价，最终以309万元成交，吸引新买家承接。
据悉，新买家为一名投资客，长期物色300万元左右的物业作收租用途。由于该单位入市门槛相对较低，加上位于西区，区内大学生及中环上班族的租务需求活跃，租金稳定，新买家认为该物业具投资潜力，遂决定购入。
根据市场分析，该单位目前的市值租金约1.5万元，以成交价计算，租金回报率高达5.8厘，在现时楼市环境下，属于吸引水平。
银行大厦于1965年落成，共提供100伙单位，楼龄已达60年。虽然属于旧楼，但因位处便利的西营盘区，交通配套完善，租务市场需求稳定，成为投资者眼中的「收租佳选」。
资料显示，成交单位的原业主于2004年以57万元购入，持货长达21年。是次以309万元出售，帐面获利252万元，单位期内升值约4.4倍，。
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