土瓜湾拍卖场出现「另类」银主盘。忠诚拍卖行资料显示，土瓜湾谭公道142号一伙旧楼单位今日（21日）下午三时推出公开拍卖，单位实用面积589平方尺，开拍价290万元，折合尺价约4,924元。该单位原由旧楼投资者持有，市场消息指，业主约7年前以150万元买入，原打算静候发展商收购重建后套现离场，惟收购未见进展之际，单位先因断供变成银主盘。
阅读更多：
康乐园「三尸劫杀案」凶宅大劈920万无人要 拍卖行：「抵买，但遇唔啱客」｜同场15项物业全部流拍
忠诚拍卖发言人表示，是次拍卖物业位于谭公道142号，今日（21日）于忠诚拍卖行公开拍卖，开价290万元。拍卖资料及相片所见，单位属旧式唐楼，内部状况残旧，近乎「废墟」。天花批荡及墙身油漆大幅剥落，地面散落碎石及建筑废料，部分水电喉管外露且变形，整体明显欠缺保养。
投资者「博收购」未果 单位未修缮终变银主盘
市场人士称，原业主属投资者，当年看好旧楼重建带动楼价上升的空间，于2019年8月以150万元置业购入上址，并计划待发展商收购时「一笔过」套现，因此一直未有替单位进行修缮或翻新。不过，其后经济环境及楼市气氛转变，发展商收购步伐放慢，令原本投资部署落空；及后业主再因断供，单位遂由银主接管并推出拍卖。
楼龄近71年 谭公道一带曾现大型洽购
资料显示，谭公道142号物业于1955年落成，楼龄近71年。事实上，谭公道一带过往曾有财团部署收购。谭公道一列旧楼曾于2019年中获神秘财团出价逾20亿元洽购，住宅单位收购价达每平方尺约1.7万元。另有纪录显示，谭公道75号全幢商住旧楼亦于2018年由「造纸大王」家族、理文造纸行政总裁李文俊及相关人士以5,300万元购入。
