2025-05-15 28HSE 编辑部
拍卖场多低价物业，吸引用家或投资者寻宝。忠诚拍卖行昨日（5月14日）连沽5个物业，包括有「隐世小岛」之称的大屿山澄碧邨一伙海景单位，成交尺价仅约2,000元，低于市区绿表公屋！
上述单位为澄碧邨双号屋2楼A室，实用面积约822平方尺，装修企理，享有海景，开价160万元，获2组客争购，并抢高至166万元卖出，尺价仅约2,019元。
翻查近期市区绿表公屋成交，以长沙湾李郑屋邨3座中层10室为例，实用面积277平方尺，最新以95万元（未补价）成交，尺价约3,430元，即目前卖出单位尺价较绿表公屋更低。
澄碧邨位于大屿山芝麻湾半岛，由和记黄埔发展，于1979年入伙。屋苑以渡假村模式兴建，设20幢4层高的临海别墅，共有220个单位。屋苑一直以「隐世」闻名，交通较为不便，居民出行须搭乘15分钟渡轮至长洲，加上多年来管理不善，缺乏配套设施，因此成交并不活跃，租金于楼价亦较低。近年有部分单位被改造成外劳宿舍，岛上亦曾发生命案，都令屋苑蒙上阴影。
根据地产网站资料，澄碧邨对上一宗成交为10座地下D室，实用面积564尺，成交价200万元，尺价约3,546元。
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