本港拆息持续下跌，H按实际息率最新降至约2.63厘，为2022年8月以来最低，与月初封顶息率3.5厘相比，不足半个月减幅已达0.87厘。按揭业界及银行业界均认为，若拆息维持低位，有助减轻供楼负担并支撑楼市回稳。以400万元贷款额、还款期30年计算，业主每月供款额由本月初的17962元下降至16077元，每月节省约1885元。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，Hibor已回到加息前水平，银行资金成本下降，部分发展商按揭买家息口可高至9%，减封顶息将有助业主以更优惠利率转按银行，减轻供楼压力，并提升银行按揭业务竞争力。
近期新盘市场表现活跃，全新盘销售再现热潮。西沙SIERRA SEA第1B期今日进行首轮销售168伙，价单形式推出的160伙折实价约300万至956万元，首轮收票量达33,168票，超额206倍，为历来新盘首轮收票量第三高。同时，九龙城南首昨日加推5伙连平台特色户，下周二起以招标形式发售。其他豪宅项目亦录得成交，包括何文田ST. GEORGE'S MANSIONS最新成交价2,382万元，尺价31,178元；鸭脷洲凯玥售出1伙，成交价4,188万元，尺价24,800元；启德天泷售出2伙，最高成交尺价达36,312元。尽管楼市回稳迹象明显，但楼价未有大幅上升，市场出现「供平过租」现象，吸引租客考虑置业，进一步推动交投增加。
地皮招标方面，旺角山东街/地士道街发展计划昨日截标，仅收6份标书，为市场预期下限。对比2017年同区新填地街/山东街项目收16份标书，反应明显逊色。不过业界预期该项目流标风险不高，地皮面积约2.66万平方尺，可发展楼面约16.09万平方尺，估值约6.4亿至9.3亿元。虽然标书数量不多，但市建局采取多项措施提升招标成功率，包括放宽地积比率至8.5倍，增加住宅楼面13.4%，降低流标风险。业界认为，由于项目规模适中，投资额不高，发展成本相对少，整体条件有助吸引发展商入标。
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