楼市止跌回升，有原本计划长期收租的投资者，转为短炒获利。红磡马头围道全幢住宅物业，近日连租约3,800万元易手。原业主为共居生活空间Owl Square创办人兼行政总裁潘解颐及其相关人士，曾计划发展作学生宿舍，但持货近一年即转售，账赚约1,200万元。
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是次成交物业为红磡马头围道96号一幢11层高的住宅物业，每层实用面积537至576平方尺，总实用面积约6,288平方尺，最新以3,800万元连租约成交，尺价约6,043元。
至于原业主为Owl Square创办人兼行政总裁潘解颐及其相关人士，于去年12月以近2,600万元购入上述物业，计划发展物业作学生公寓之用，但持货一年即转售，账面赚约1,200万元，物业期内升值约46%。
值得一提的是，物业再上一手业主早于2008年以每伙200万元、即共2,200万元入市，其后物业沦为银主盘，银主最初叫价5,000万元放售，后大幅劈价约五成，造就潘解颐及其相关人士执平货。
据悉该物业全幢共11伙单位已全部租出，每月租金收入约23.3万元，以最新造价计算，新买家可享约7.3厘租金回报。
