连锁快餐店麦当劳美国总公司早前把本港8个铺位以招标形式推出放售，相关成交近日陆续曝光。当中慈云山毓华街大型街铺，最终以3,800万元成交，由有「台湾张」之称的资深投资者张彦绪购入，成交价较最初指引价大削逾四成，成为近期铺市焦点。
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据悉，慈云山毓华街68至72号万年戏院大厦地下1号铺，建筑面积约6,746平方尺，今年7月招标放售时指引价定为6,370万元；最终以3,800万元售出，尺价约5,633元，较指引价低2,570万元，跌幅40.3%。铺位由麦当劳于1993年以2,100万元购入，持货32年，是次离场账面获利约1,700万元，升值约81%。
该铺连租约放售，当中逾6,000平方尺楼面由麦当劳租用，馀下部分租予中医诊所，现时每月租金收入合共22.7万元，租金回报率约7.2厘。据了解，买家张彦绪一向以长线收租策略见称，去年亦曾以总值2.98亿元，向房协购入11项商铺及写字楼物业，其中包括旺角荔枝角道168号万盛阁地下铺位，部分楼面同样由麦当劳承租。
自10月起，麦当劳所标售的铺位陆续录得成交，至今已先后售出元朗、旺角、西环坚尼地城及今次的慈云山铺位，四宗成交总值约2.99亿元。另有消息指，大角咀道97至105号大同新邨J座相关铺位亦已获逾8,000万元出价，洽购进入最后阶段。
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