市场普遍预期，美国联储局将于9月减息，不过今年正值美国大选年，一切充满变数。拜登刚在过去周末宣布退选，而另一名候选人特朗普指，11月大选前不应该减息，即使美国一方减息，香港楼市会否有起息，也要视乎会否跟减，及本地经济情况。
由近期的卖地表现可见，发展商似乎看淡后市。上周售出的沙田小沥源用地，由新地以约6.2亿元投得，以可建楼面约15万平方尺计，每尺地价约3952元，较2年前另一幅沙田官地大跌5成半。统计今年财年首季的地价收入不足2亿元，按年同期大减近9成，占全年预测的总地价收入不足百分之1，发展局局长甯汉豪表示，政府卖地是按市价出售，因此会受到市况影响，强调会以平常心面对。
新盘市场方面，入场单位低见「1字头」的黄金海湾．意岚，在过去周六展开首轮销售，开售188伙全数沽清，低价出击明显有效，发展商乘势加推新一批单位，加推单位涉及108伙，实用面积介乎204至653平方尺，涵盖开放式至3房间隔，折实售价由约222万至776万元，平均折实尺价1.1万元，较首批9988元高出1成2。
过去周末的一手成交量，按周大增3成4，创近3个月以来新高。总数289宗当中，有近9成来自黄金海湾．意岚，及柏蔚森III。至于二手市场方面，虽然同样有回升的情况，但交投量仍然处于低位水平。根据四大代理行统计，十大屋苑的周末交投量，全线按周录得升幅，当中中原及美联的统计，均重上双位数字水平，分别按周升4成2及5成7。
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