中国恒大集团于2024年被颁令清盘后，创办人许家印亦被高等法院颁令，须向和信恒聚投资控股中心偿还人民币逾53亿元债项，否则须按押记令安排出售其名下物业。
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和信恒聚后来入禀，要求许家印交吉其位于尖沙咀柯士甸道祥景楼的一个单位，并在法庭指示下出售该物业，以偿还部分债项。案件昨日（10日）在高等法院再讯，和信恒聚申请把物业售价下调至275万元，并获法官欧阳桂如批准。
入禀状指，高等法院早前就一宗建筑及仲裁案件作出命令，指被告须于限期内向原告偿还人民币约53.18亿元及9,100元押记令申请费用，否则被告持货的尖沙咀柯士甸道144号祥景楼6楼A室，须依押记令被押记处理。
据原告方陈词，上述物业楼龄约47年，原告方早前已索取两份估价报告并展开售楼程序，亦有潜在买家对该单位表示兴趣；原告方并指，在本案所有程序中，许家印一直缺席，亦没有出庭应讯。
法官欧阳桂如表示，原告方申请并未违反任何收管令或禁制令，清盘人亦已知悉申请且没有提出反对；在许家印一方一直没有存档文件的情况下，考虑到单位楼龄及为免错失潜在买家，让物业能尽快售出及偿补债项，遂批准原告把物业售价下调至275万元。
案件编号：HCMP 1084/2024’
翻查2024年的报导，上述物业面积约375平方尺。报导指，许家印涉足地产市场赚到「第一桶金」后，于1999年以175万港元购入该单位，之后被外界称为其「发迹屋」，亦曾作旧居；而该单位亦被指是他在香港唯一以个人名义持有的房产，2024年时估算市值约496万港元。
至于同厦成交方面，祥景楼3楼B室，实用面积375平方尺，采两房间隔，于2025年以457万元易手，尺价约12,187元；市场放盘方面，据28Hse最近资料，同厦中层单位，实用面积375平方尺的两房户，目前叫价约350万元，尺价约9,333元。
