豪宅市场气氛向好，有名人业主趁势沽货止赚离场。艺人张宝儿父亲、有「底裤大王」之称的张煌煌，新近以4,380万元沽出名下跑马地礼顿山一伙3房户连车位，持货约22年劲赚2,630万元或约1.5倍。其名下礼顿山4伙至今已全数沽出，合共获利逾1.15亿元。
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市场消息指，礼顿山9座高层A室，实用面积1,087尺，采3房套间隔，新近连车位以约4,380万元成交，尺价约40,294元。该单位由张煌煌于2004年通过公司名义以1,750万元买入，曾于2020年作内部转让，以22年前购入价计，现转手账面获利2,630万元或约1.5倍。
据28Hse旗下土地查册平台「易发土地注册资讯（Eva Land Search）」资料显示，张煌煌于2002年至2005年期间先后购入礼顿山4伙，包括1座中层B室、6座高层B室及2伙9座高层A室，买入价介于1,100万元至3,500万元，共涉资约7,738万元。该批单位至今已全数沽出，且全属获利离场，获利金额由189万元至5,000万元，合共逾1.15亿元。
张煌煌对上一次沽出礼顿山单位是在2025年底，以8,500万元售出屋苑6座高层B室4房户，实用面积1,724尺，尺价约49,304元。张煌煌持货约20年，账赚5,000万元或约1.4倍。
礼顿山位于跑马地乐活道2B号，由新鸿基发展，于2002年入伙，由8座楼宇组成，共提供543个单位，实用面积为921至3,485尺，部分单位享马场景。根据28Hse网站资料，礼顿山近期平均成交尺价约38,328元，较3个月前升8.09%，屋苑现时共3个放盘，叫价3,300万元至3,500万元，尺价35,714元至37,879元。
