学生宿位需求成新投资商机，可改装成学生宿舍的全幢商厦交投转旺，罕有录得短炒获利个案。佐敦庙街227号植丽素商业中心全幢日前以4,180万元易手，尺价约8,515元。原业主为内地投资者，持货短短9个月账赚870万元或26%。
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上述物业为佐敦庙街227号植丽素商业中心全幢，地盘面积约739方尺，物业共有6层及天台，总楼面面积约4,907方尺，去年5月初获内地投资者斥资3,310万元购入，随即推出再放盘，叫价4,800万元，上月中减价620万元或12.9%，以4,180万元售出，尺价约8,518元。内地投资者持货约9个月，账面获利870万元，升值26.3%。
植丽素商业中心接近佐敦道，毗邻德宝诚商业中心，距离港铁站约5至7分钟步程，周围生活配套方便，物业具重建价值，有潜力改装成学生宿舍。
政府去年推出「城中学舍计划」，具学生宿舍改装潜力的物业近期频率成交。最新一宗为已故「铺王」邓成波家族旗下悦品酒店‧荃湾，以约9.53亿元易手，新买家为华润隆地，料改装后可提供约900个宿位。
