2025-04-30 28HSE 编辑部
帮人供楼不如自己做业主？本港住宅租金升、楼价跌情况持续，多区屋苑连环录「租转买」成交，且多为市价成交。
晋名峰B座中层D室，面积约602方尺，属2房间隔，单位原以830万放售，议价后以764万连车位售出，尺价约12,691元，属市价成交。新业主认为楼市已经见底，加上租金持续上升，因此决定「转租为买」。至于原业主于2012年以615万购入单位，持货13年转售，账面获利约149万，期内单位升值24.2%。
深井浪翠园4期13座低层F室，面积435方尺，2房间隔，最新以370万成交，尺价约8,506元，属市价水平。据了解，买家为一对年轻夫妇，原本租楼住，由于楼价低水，加上单位售价低于400万，受惠政府的新印花税措施，因此决定「租转买」。而原业主于2016年4月以348万购入单位，持货9年转售，帐面获利22万，期内单位升值6.3%。
将军澳蓝塘傲7座中层F室，面积约555方尺，采2房间隔，最新获外区客以725万承接，尺价约13,063元。据悉，新买家现正租住物业。而原业主于2016年以约769.3万一手购入单位，持货9年转售，账面蚀让44.3万，期内单位跌价5.8%。
将军澳广场6座中层D室，面积447方尺，采2房间隔，最新以600万易手，尺价13,423元，属市价水平。据了解，买家原本正租楼住，而原业主于2015年5月以500万购入单位，持货快将10年转售，账面获利100万，期内单位升值20%。
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