屯门新围苑E座中层2房户 区内居民以$1.02万「即睇即租」

祥益地产 - 黄文乐高级分行经理指出，屯门居屋新围苑环境恬静，周边社区配套完善，加之邻近良景广场及街市，极大方便了住户的日常生活需求。最近，分行录得一宗新围苑的「即睇即租」成交案例，该单位的租金回报率高达4.1厘。

黄文乐介绍，成交单位位于E座中层5室，实用面积为401平方尺，配置为两房一厅。租客是区内居民，选择该单位主要是因其邻近家人居所，便于照应。此外，该单位周边配套齐全，内部格局四正，客厅有绿化景观，业主提供了$800的议价空间。考虑到这些因素，租客认为租金合理，因此决定以$1.02万「即睇即租」，实用面积尺租为$25.4。

根据银行对同类型单位的估值约$298万计算，该单位的租金回报率达到了4.1厘。

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