屯门新围苑A座低层2房户月租$1.25万 租金回报率高达4.6厘

祥益地产 - 黄庆德董事表示，日前分行促成一宗屯门居屋新围苑之租赁成交个案，该单位之租金回报率高达4.6厘。

黄氏称，上述所录成交单位为A座低层8室，实用面积401尺，两房一厅。租客为区内短租客，由于原居所即将进行装修工程，需觅4个月的租盘作暂住之用，加上单位内笼企理，而且考虑到区内可短租的盘源选择不多，遂便决定一次过缴付租期内的所有租金，以月租$1.25万租入，以实用面积计算尺租$31.2。

黄氏续称，如以同类型单位银行估价约$324万(自由市场价)作计算，该单位的租金回报率高达4.6厘。