祥益地产 - 黄庆德董事表示，日前分行录得一宗屯门御海湾租赁成交个案，租客为外区客，该单位的租金回报率为2.5厘。
黄庆德指出，上述成交单位为1座高层R室，实用面积343平方尺，2房1厅。租客锺情屋苑由名牌发展商管理，且为区内楼龄较新的楼盘，加上单位家电齐备，只需拎包即可入住，业主亦减租$1000。交通便利亦是租客决定租入的主要原因，遂以月租$1.4万承租单位，平均尺租约$40.8。
黄庆德续称，如以业主于2021年以约$682万购入计算，该单位的租金回报率为2.5厘。
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