自从屯赤隧道于2020年底通车后，屯门往返机场的车程大幅缩短，带动机场相关人员到区内租楼，尤其屯门南一带屋苑更受追捧。祥益地产区域董事黄庆德表示，屯门御海湾新近录得一宗租务成交，单位为1座中层R室，实用面积343平方尺，属一房连士多房间隔，最新以月租1.35万元租出，折合尺租39.4元。
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黄称，新租客为两名韩籍空姐，承租前主要考虑三项因素：其一，单位备有雅装并连家电，可「即租即住」；其二，单位属「一房半」设计，即一房连士多房，两人合租可各自使用一个房间，提高居住弹性；其三，交通配套便利，租客提及屯赤隧道通车后往返机场车程缩短，而屋苑亦设有巴士可直达机场，日常出入更方便，故决定以合租形式承租上述单位。
据了解，业主于2021年以约696万元置业，以是次月租1.35万元计，租金回报率约2.3厘。
御海湾位于屯门海皇路23号，由新鸿基发展，于2021年入伙，分两期发展，合共设有两座楼高22层的住宅大厦，提供669伙单位。屋苑地下自设商铺，邻近亦有超市及食肆，可满足日常生活所需；交通方面，屋苑邻近轻铁屯门泳池站，龙运巴士A33线亦途经，可直达机场。
御海湾盘源不多，据28Hse网站最新资料，目前仅有一个租盘，该单位为两房户，实用面积437平方尺，叫租每月15,800元，尺租36.2元。放售方面，现时有4伙，实用面积介乎297至448平方尺，全属一至两房户，叫价485万至650万，尺价14,509元至16,330元。
