租金持续上扬，甚至出现「供平过租」情况，吸引内地专才「由租转买」。红磡必嘉坊．曦汇1伙1房单位近期以568万元租出，新买家为一位新到香港发展的内地专才，因见同屋苑同类单位租金高企，决定入市。原业主持货仅5个月转手，账赚63万元或12.5%。
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上述成交单位为必嘉坊．曦汇中层K室，实用面积约270平方尺，属1房间隔，原先叫价588万元，最终议价至568万元成交，尺价约21,037元。
新买家为新到港内地专才，原本打算租楼住，见该屋苑同类型的1房单位月租已达1.8万元，经计算后认为与其长期租楼，不如自置物业。
以现时银行新造按揭利率约3.25%计算，单位总价568万元，按揭7成，拣30年还款期，即每月还款额约17,303元。不过需留意，必嘉坊．曦汇管理费约为每实尺6.2元，270尺单位每月管理费约1,674元，另有差饷地租等开支。
至于原业主于2025年9月以约505万元购入单位，原计划作收租用途，见市场承接力强，遂改变策略，于收楼后同步将单位放售。原业主持货约5个月，是次转手账赚约63万元，或约12.5%。若扣减税款等使费，料实赚约40.9万元。
