由九龙建业发展的海茵庄园，早前因为要延期七个月交楼，而引起了一场风波。不过发展商最终都提早在圣诞节前交楼，单位质素又会怎样呢？今集验收的单位位于1座低层B5室，实用面积215平方尺，属于开放式间隔。业主在去年以431.5万元买入，尺价20,070元。
验楼师赖达明检查单位后，室内并没发现任何漏水、批荡空鼓、空心砖及玻璃崩裂等大问题，只有小部分瑕疵，包括浴室部分开关闸掣及饰面盖有锈迹，天花木廊油漆轻微收水裂纹，墙身及木地板有污迹、刮损，及一些清洁问题等。最大的问题，是开放式厨房没有设置排水口。虽然现时没有明确规定厨房必须设置排水口，但一旦水喉爆裂，地台有机会出现水浸或积水风险。因此验楼师建议必须检查所有水喉开关闸掣是否可以正常开关，能够于最短时间终止供水；另外业主也可以购买家居保险。
单位整体得分有85分，主要扣分位来自室外，包括幕墙外框饰面有明显刮花、防水胶边不平顺及玻璃有污迹，以及露台围栏底外框饰面有刮花、玻璃有污迹及饰面板轻微有松脱等。其中较为严重的问题，就是围栏底边有大罅隙没有用防水胶边封妥﹐有机会出现积水并渗漏至下层单位，造成其天花幕墙框长期滴水或漏水。
