学生宿舍需求旺丨佐敦服务式住宅1.74亿沽 涉59个单位 平均每伙295万

学生宿舍需求旺盛，带动服务式住宅及酒店成交。佐敦前服务式住宅项目太极轩314的住宅部分，新近以1.74亿元易手，平均每间客房作价约295万元。

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上述成交为佐敦弥敦道314至316号太极轩314的住宅部分，涉及2楼至14楼共13层，共提供59个单位，实用面积合共21,593尺，以1.74亿元成交，尺价约8,058元，平均每个客房作价约295万元。

该项目曾由服务式住宅营运商以每月82万元租用，但已在6月份结业，未来可改作学生宿舍出租。

综合市场数据，市区已有约61幢住宅及酒店全幢改装为学生宿舍，近期市场上亦频现同类型成交。例如内地巨头京东上月接连扫入油麻地香港海景丝丽酒店，及湾仔「218 Apartment」，分别涉资7.5亿元及2.8亿元，料作学生宿舍。