最近，奥运站一屋苑发生邻里纠纷，起因并非违泊或漏水，而是近年席卷全球的匹克球。据《星岛头条》报导，该屋苑在平台增设四个匹克球场，本意是方便住户运动，结果却令部分业主饱受困扰。
一名居住在30楼以上的高层业主向媒体控诉，球场启用后击球声浪此起彼落，声音尖锐且穿透力强，即使关窗拉帘也无法隔绝。事主坦言在家中难得安宁，精神濒临崩溃，甚至萌生卖楼念头。这反映在香港高密度住宅区，若未经深思熟虑便引入高噪音运动，容易与原本宁静的居住环境产生冲突。
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匹克球是什么？为何匹克球噪音造成困扰？
匹克球近年迅速普及，这项运动结合网球、羽毛球及乒乓球的特色，加上场地小、对体能要求不高，吸引不少人参与，连比尔盖兹、姜涛、张曼玉及容祖儿等名人也是爱好者。
不过，噪音问题正正来自它的器材。网球用的是绒毛软胶球和网线拍，声音比较低沉；匹克球则用玻璃纤维或碳纤维做的硬板拍，打在硬身的中空胶球上，声音特别清脆尖锐。
这种声音就像放大版的乒乓球声。从声学角度看，相比起车声这类低频背景杂音，匹克球发出的是高频、短促又不规则的噪音，穿透力更强。人类听觉很难过滤这种突如其来的尖声，容易令人神经紧张，所以对附近居民来说，这种噪音确实相当滋扰。
图一：室外匹克球
楼宇密集变扩音机 高层住户更受罪
香港密集的楼宇布局，令噪音问题变得更严重。欧美地区的球场多建于宽阔的公园或市郊，远离民居；但在香港，特别是奥运站及西九龙一带，屋苑设计往往是基座平台配上摩天大楼。当球场设在平台，四周被高楼和玻璃幕墙包围，整个屋苑就像一个深井。声音在户外产生后无法向四周散开，只能在楼宇之间反覆折射，并不断向上传播。
这解释为何30楼以上的住户反而深受其害。一般人以为住得越高越宁静，其实低层单位往往有树木或建筑结构遮挡声音，相反高层单位面对开扬空间，毫无阻隔，声音能量向上传送时几乎没有损耗，直接传入屋内，令住户避无可避。
增值变贬值 随时拖累楼价
从物业管理及投资角度看，这次事件是很好的反面教材。引入新设施原意是提升屋苑配套，保持竞争力；但如果设施太嘈吵，影响住户安宁，好事就会变成坏事，令设施变成「嫌恶设施」。
对于中产或豪宅屋苑，环境清静是支撑楼价的关键。试想准买家或租客睇楼时，本来被海景吸引，一开窗却听到尖锐刺耳的击球声，印象一定大打折扣。这种滋扰会直接影响楼价，买家可能会因此却步，甚至大幅压价。特别是面向球场的单位，更难租难卖。原本为增值而建的球场，最终令资产贬值，这无疑是管理上的失误。
软硬兼施 止痛有法
面对住户群情汹涌，单靠呼吁互谅互让已经无用。参考外国经验，要解决问题必须采取实际行动：
第一步是源头减少噪音，这是直截了当的方法。管理处应规定使用者改用静音球拍及静音球。虽然手感稍有不同，但能大幅减低尖锐声响，是平衡双方需求的即时方案。
其次是硬件升级。普通的铁丝网或植物墙隔音效果很微，若要保留球场，必须安装专业隔音屏障。虽然这可能稍微影响平台景观，但为耳根清净，这是必要的牺牲。
最后是管理手段，必须严格限制使用时间，例如禁止在清晨、午休及晚间打波，确保居民休息时不受干扰。
长远来说，如果投诉持续，管理处应考虑将球场转型，或建议移师室内。现时不少工厦已改建室内场，既可全天候打波，又不会滋扰民居，这才是长远解决之道。
图二：新加坡户外运动场禁止打匹克球通告
规划须顾及噪音 切勿盲目跟风
运动本身无罪，匹克球也是值得推广的好运动，但「放错位置」就会变成坏事。奥运站的例子是一个警讯，提醒所有管理者：在香港这种寸金尺土的环境，增设露天设施时，除看受不受欢迎，更要考虑会不会制造噪音滋扰。
未来的规划必须更周详。若为跟风而牺牲居住环境的宁静，最终只会引发邻居争执，得不偿失。始终，家是用来休息的地方，不应该变成球场的观众席。
