2025-06-26 28HSE 编辑部
楼市全面撤辣超过一年，惟楼价升幅未如理想，令不少投资者选择减持物业。人称「太子邓」的太子珠宝钟表主席、资深投资者邓钜明近日频频出手，短短约两个月内连沽愉景湾3个洋房单位，合共套现约1.2亿元。
「太子邓」近年积极减持愉景湾物业，最新成交单位为愉景湾3期蔚阳海蜂径单号屋，实用面积4,853平方尺，属4房间隔，并连约4,570平方尺花园及1,899平方尺前庭，是区内罕有的大花园单位。该单位原本以8,000万元放盘，经议价后以6,000万元成交，实用尺价约12,363元，属市场理想价水平。
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翻查资料，「太子邓」于2007年以约3,518万元购入上述单位，持货18年，是次转手帐面劲赚2,482万元。
「太子邓」早年于愉景湾购入大量低密度洋房作收租用途，近年来逐步减持。今年4月至5月期间，他已先后出售海蜂径的2个面积较细的洋房单位，合共套现约5,776万元。加上近日以6,000万元沽出的海蜂径大宅，不足3个月内连售3个单位，涉资约1.18亿元，全部获利离场。据悉，「太子邓」目前在愉景湾仍有多个单位放售，他曾透露现时以「啱价就放」为策略，集中沽货套现。
除了「太子邓」，愉景湾大业主香港兴业近期亦持续低调放售旗下单位。以愉景湾颐峰1座高层D室为例，该单位实用面积876平方尺，属3房间隔，并连租约，以587万元易手，实用尺价仅约6,701元。
翻查土地注册处资料，该单位原为香港兴业于2004年楼市低迷期以255万元购入，持货21年，是次转手帐面获利332万元。
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