楼市开始回升，就连有「楼市大淡友」之称的的仲量联行香港主席曾焕平亦「转軚」，看好明年中小型住宅楼价有望上升约5%，又指发展商推盘时未必再需「大平卖」。
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仲量联行昨日（12月10日）发表香港地产市场回顾及2026年展望，仲量联行香港主席曾焕平表示，受惠于减息、印花税宽减及股市造好带来的财富效应，住宅市场于今年下半年「软著陆」，第四季楼价显著回暖。该行预期，明年中小型住宅价格将录0％至5%升幅，而豪宅楼价虽然维持平稳，但租金料可上升最多5%，其中新盘及楼龄较轻的屋苑楼价升幅将较显著。而整体写字楼租金则再跌最多5％。
关于减息，曾焕平指，美联储若年内三度减息，将有助稳定楼价，缓解供楼市民负担。更重要的是，减息可减轻发展商还款压力，推盘时未必再需要以「大平卖」 或「超优惠」去卖楼，「唔需要好似以前咁大刀阔斧减价」，有助楼价转趋稳定。
他预测未来息口将持续下降，料明年美国减息一至两次，届时将提振买家入市意欲。因现时银行储蓄回报率只有2厘或以下，但买楼收租整体平均回报率达3至4厘，远高于银行定存。
不过，他亦提醒，宏观经济不确定性仍然存在，加上商业地产市场持续低迷及失业率回升，均可能为明年住宅市场带来挑战。
事实上，曾焕平近年多番睇淡楼市，今年中曾称，今年内中小型住宅楼价料跌5%，而受财困影响，商用物业放售增加，连带拖累豪宅市场，豪宅楼价更会跌约5%至10%。
