楼市回暖，惟部分早年入市的新盘大手客未摆脱蚀让厄运。前年动用逾2.2亿元扫入29伙新盘单位的一组大手客，近期先后卖出青衣明翘汇及将军澳海茵庄园各1伙单位，分别贬值约31%及17%，去年至今已连环蚀沽6伙单位，共损手约2,672万元。
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最新沽出单位为明翘汇2座高层A室，实用面积808方尺，属4房间隔，新近以1,098万元易手，尺价13,589元。以2024年4月一手买入价1,601.4万元计，不足两年时间楼价贬值503.4万元或31.4%。
另一伙为海茵庄园2座高层C9室，实用面积283方尺，以450万元蚀沽，实用尺价15901元，按2024年10月一手买入价约544万元计，持货16个月账面蚀94万或17.3%。
消息指，上述2个单位原业主为一名陈姓及吕姓人士组成的大手客组合，具内地背景，2024年动用近2.26亿元，扫入3个新盘共29伙，包括土瓜湾明隽及青衣明翘汇各6伙，以及将军澳海茵庄园17伙。
该组大手客去年起连环蚀卖6伙单位，至今累计沽出5伙明翘汇及1伙海茵庄园，共亏损2,672.7万元。
