近年租金越升越有，加上内地专才及内地学生对租务需求增加，令不少发展商将新盘「转卖为租」。不过也有例外，尤其在一些传统豪宅地段都有发展商将旗下物业「转租为卖」。好像在2000年落成，放租了约16年，位于大坑道的优悠台，在今年3月起先拆售一半单位。这幢楼高4层，外貌及颜色也较附近楼宇独特及鲜艳的单幢盘，前身为曼联阁，由侨福企业黄氏家族持有。2006年时，集团曾向城规会申请更改土地用途，增高重建曼联阁，惟因交通等问题被拒。同年修订发展计划，缩减规模再闯关，但同样不获规划署支持，认为该地皮应维持现有的低密度发展用途。过去有个别单位曾作转售，2007年由一外资以逾1.4亿元统一业权，再于翌年全幢放售，当时的意向价为2.25亿元。最终由本地家旋、湾仔集成中心的大业主伍集成家族，在同年以约1.88亿购入，作为长綫收租之用，楼面尺价约9833元。
经内部装修后，大厦易名优悠台。不过在约9年后，伍集成家族因大厦的建筑质量欠佳，长期受渗漏问题而决定重建，再向城规会申请放宽发展密度及高度。不过规划署再次认为，有关申请并无充足的规划好处，建议城规会不支持相关申请。打不响「重建」算盘，集团于是改为进行优化及翻新工程，才变成今日的模样。不过内里的伙数、开则及面积等并没有太大改变，大致维持约25年的格局。住宅楼层由地下开始，每层4伙，合共提供16个单位。全属三房套户型，实用面积介乎961至1026平方尺。地下部分单位设平台，而所有顶层单位皆附有实用676至971平方尺不等的私家天台。另外在地库则提供16个露天或有盖车位。
集团之后继续放租，直至今年3月宣布将优悠台转租为卖。由于大厦已经将总伙数95%的单位出租至少3年，所以不受《一手住宅物业销售条例》规管，可以随时拆售。率先推出8伙，入场费约1775万元，尺价由约17300元起。当中有3伙连租约放售，尺租约60元至65元。每伙另可配售1个车位，售价分为100万元或150万元。不过参考土地注册处的资料，那个地下B室的入场单位，最终在今年9月以1728万元成交，单位实用面积约1026平方尺，折合尺价约16842元，较原先开价低逾2%。至于另外7宗成交则主要分布在1楼及2楼，成交价则介乎1583.8万元至2050万元，成交尺价约16481元至21332元，绝大部分都较开初的入场价低。
我们参观的设计单位位于中层，实用面积961平方尺，厅房挺方正，是结构墙比较多，难以再作空间上的调整。不过对于今次的屋主来说则没有太大问题，原本的间隔已足够他们一家四口及一位工人姐姐居住。由于两位小朋友年纪比较小，所以今次两间细房没有怎样订造家具，让小朋友长大一点后，布局上有多些灵活性。由于为旧楼翻新项目，所以屋主也没有装修厨厕。因此在设计上，需要透过不同家具、板材及颜色等，来配搭原有的配置。
屋主当初购入这个单位，某程度是被大窗外的树景吸引。室内增添不少自然气息外，也令单位看上去不像在市区中，还加强了私隐度。即使单位位处低层，也不用经常拉上纱帘。阳光从树冠间渗入，柔化了原装的深色木地板。不过即使光线充足，室内其馀的设计都会以浅色为主，以减低家具产生的压迫感，又可以形成对比效果。延续窗外的自然气息，单位采用了不少原木元素，搭配奶油色板材；而柜门上的凹凸线设计，则造了偏平面的线条。整体设计偏向柔和、简洁，但又不失欧陆感。由于今次是局部装修，所以总共只是用了约38万元。当中以家具项目花费最多，占了约23万元。
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