租务市场续见机组人员承租个案。祥益地产区域董事黄庆德表示，日前促成一宗屯门新屯门中心租赁成交，单位为6座低层D室，实用面积约603平方尺，属三房一厅连套厕，获四名韩籍空姐合租。
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据了解，租客主要看中单位装修企理，可即租即住；加上屯赤隧道通车后，屯门往返机场的车程大为缩短，而屋苑附近亦有巴士可直达机场，于是决定以月租1.4万元租住，租约23.2元。
黄庆德指，按现时同类型单位的银行估值约460万元计算，上述单位租金回报率接近3.7厘。资料显示，新屯门中心位于屯门龙门路55-65号，发展商为新鸿基及港铁，于1990年入伙，全屋苑共有10座，提供约3,500个单位。
根据28Hse最新数据，新屯门中心的平均成交尺租为29元。现时28Hse共有3个单位放租，两个为两房间隔，实用面积462平方尺，叫租每月12,500元及13,500元，尺租为27.1元及29.2元；另有一个三房套间隔，实用面积597平方尺，叫租每月17,500元，尺租为28.5元。
