楼市升温，有投资者趁旺沽货。于天水围嘉湖山庄持重货的德昌电机，近月连环沽出5伙单位，套现约1,946万元。
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上述5伙单位全属嘉湖山庄2期赏湖居3座，德昌电机去年底开始沽货，最新一宗成交为3座低层E室，实用面积448平方尺，属2房间隔，原本叫价410万元放盘，议价后以390万元售出，尺价8,705元，属市价成交。
翻查资料，德昌电机于1993至1994年间，向发展商分批买入逾100伙嘉湖山庄单位，涉资逾2亿元，大部分用作员工宿舍，多年来持续减持，料上述单位期内升值约1倍。据悉，德昌电机每次并非大量放盘，而是一次放盘2至3间，成功沽售后再逐少加推。
除长线投资的大户止赚离场外，部分短线投资者亦有不俗斩获。嘉湖山庄翠湖居5座低层H室，实用面积552方尺，属3房户，获区内首置客以498万元即睇即买，尺价9,022元。据悉原业主去年2月以约410万元入市，持货约一年，转手账面获利88万元或21%。
嘉湖山庄1月录得27宗买卖成交，根据28Hse资料，近期平均成交尺价约8,369元，较3个月前升2.84%。屋苑近90日录得约118宗，其中获利离场个案高达70%。
