由嘉华发展的北角项目嘉居·天后今日调整推售策略，最新加推30伙单位并更新现有价单。发展商虽然调低部分单位的帐面定价，但同时将最高折扣优惠由30%大幅削减至18%，令新推单位的折实均尺升至26,228元，较首张价单折实均尺24,311元变相提价约7.89%。新一批单位涵盖两房及三房户，折实入场费分别约为917.6万及1,301.2万元。
此外，发展商同步更新首批单位的1A号价单，同样采用「减面价、削优惠」的手法，导致实际成交价不跌反升。在扣除12%折扣后，个别高层单位折实价较更新前上调逾13%。对比去年9月首推时约2.4万元的折实均尺，是次调整反映发展商在楼盘定价上转趋进取。
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嘉居·天后加推减12%折扣优惠 变相提价7.89%
嘉居·天后最新加推30伙，涵盖17个两房及13个三房单位，实用面积361至477平方尺，市值约3.94亿元。发展商调整策略，虽然部分单位面价下调，但将最高折扣由30%大幅削减至18%，造成变相提价。这批单位折实均尺达26,228元，较首张价单升约7.89%。
新推单位折实售价介乎917.58万至1,301.17万元。入场门槛方面，两房最低为7楼C室，实用面积361平方尺，折实约917.58万元；三房最低为26楼A室，实用面积477平方尺，折实约1,301.17万元。
嘉居·天后更新1A价单 个别单位反加价逾一成
项目同时更新1A号价单，涉及首批30伙。资料显示，虽然价单定价帐面下调，但因折扣优惠大减12%，导致实际价格不跌反升。以下图27楼C室为例，最新折实价为1,123.72万元，较更新前实际加价约132.85万元，升幅达13.41%。对比四个月前首推时折实均尺24,311元，反映定价转趋进取。
项目背景
嘉居·天后由嘉华发展，位于北角英皇道33号，设有1座，提供74伙，实用面积由324至986平方尺，包括46伙两房单位、23伙三房单位及5伙特色单位。
嘉居·天后于去年9月公布首张价单，涉及30伙，包括23个2房及7伙3房户，提供最高30%折扣，折实价794.5万元起，折实均尺为24,311元。
该批单位实用面积361至477平方尺，定价由1,135万至1,919.4万元，尺价由31,440至40,240元，扣除最高折扣30%，折实价794.5万元至1,343.62万元，折实尺价约22,008元至28,168元。
