启德维港‧双钻首批推141伙，403万入场掀区内新盘混战！

启德新盘维港‧双钻日前推出市场，首批提供141伙，涵盖开放式至两房单位，实用面积介乎247至493平方尺。该批单位定价从448.2万至1,138.5万元，折实平均每平方尺价钱为16,328至20,783元，与区内其他新盘相近，折实入场费403.3万元，为近期区内新盘中第三低。

该盘提供两种付款方式，包括90天即供计划，买家可享10%折扣。特别的是，首批中的开放式户折实价低于500万元，同时一房及两房单位的折实入场费分别为502万及775.8万元。其中价钱或每平方尺价钱最低的单位是1B座2楼E室开放式户，实用面积247平方尺。

根据EPRC资料，启德柏蔚森系列过去两个月的成交价钱范围为每平方尺16,008至21,977元，维港‧双钻的首批折实每平方尺价钱与此接近，反映其与区内其他新盘的竞争力。此外，该批新盘的折实入场费403.3万元，在区内新盘中排名第三低，仅次于今年7月的柏蔚森I及2017年3月的龙誉。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，维港‧双钻的定价主要参考启德跑道区面向维港及启德城中心面向启德体育园的相关项目。展销中心位于九龙湾国际交易中心，并于今日开放现楼示范单位。

此外，启德区已有多个新盘准备开市，包括会德丰地产、恒地、新世界及中国海外合作的承丰道19号第1期，提供361伙；新地旗下天玺‧天第1期亦进入销售直路，设906伙，预示该区新盘竞争将进一步加剧。同时，嘉里发展的九龙半山缇外亦加推新单位，预计将吸引更多买家关注。