一手楼市气氛持续升温，豪客入市步伐明显加快。嘉华国际（00173）牵头的九龙东启德海湾第1期昨日（16日）以价单及招标并行推出108伙发售，吸引众多买家入市，全日共售出73伙，套现逾4.7亿元。其中一组大手买家豪掷逾5400万元一次购入10个1房单位，成为全日焦点，显示市场承接力强。
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启德海湾第1期由嘉华、会德丰地产及中国海外共同发展，项目推出以来备受关注。据成交纪录册显示，该组豪客购入的10个单位，全数位于2C座G室，实用面积均为306平方尺，属1房单位。发展商表示，项目在周六（15日）亦录一宗成交，合计两日共沽出74伙，销情理想。业内人士指出，启德作为九龙东重建核心区，近月多个新盘接连登场，配合新鸿基等大型发展商连环推盘，加上地区交通改善及周边商业项目陆续落成，吸引不少用家及投资者趁势入场。
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即睇2C G室全柱间隔
同区由中国海外（00688）牵头发展的维港．湾畔第1B期，上周末同样录得大手成交。市场消息称，一组买家以合共3222万元购入两个2房单位，分别为2A座11楼A室及12楼A室，实用面积同样是560平方尺，成交价分别为1607.1万元及1615.2万元，成交尺价分别为28,699元及28,843元。代理分析指出，启德两大新盘同步录得巨额成交，显示区内需求强劲，楼市气氛明显回暖。
至于新界区，新盘销情同样理想。「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际于屯门青山公路青山湾段第48区发展的黄金海湾第2期──珀岸，上周六起公开发售96伙价单单位，并同步招标56伙，合共152伙。市场报道指，首日即日录得14宗成交，翌日再沽3伙，两日累售17伙，套现逾1.1亿元。旭日集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，黄金海湾自上月底开放现楼参观以来，累计吸引超过3000人次到场参观，反映滨海现楼项目在市场上仍具吸引力。
根据市场统计，过去周末（11月15日至16日）全港一手市场共录得约200宗成交，按周大增一倍，创自7月中以来约四个月新高。业内人士认为，豪客连环入市，加上发展商积极推盘，整体一手市场活跃度明显提升。当中启德及屯门两大新盘成绩亮眼，带动市场气氛回稳。
分析指，虽然高息环境仍然持续，但部分银行为抢占按揭生意，已陆续调整新盘按揭计划及现金回赠优惠，对用家构成一定吸引力。而发展商在年底前为推动销量，倾向维持较灵活定价策略，预料短期内一手市场将延续活跃势头，豪客及长线买家趁势入市的情况或会持续。
