新地旗下启德楼盘天玺·天2期今日正式展开首轮销售，市场反应热闹。发展商今早首轮销售62伙，折实入场价由656.3万元起。开售不足半日，至下午1时半，所有单位已告售罄，反应炽热。
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天玺‧天2期首推118伙 653万入场 折实均尺25,280元
启德新盘混战！天玺・天2期周四开售62伙 启德海湾1期加推102伙 均尺$18,052
62伙闪电售罄 大手客斥资2,500万扫3伙
据悉，是次卖出的62伙之中，约一半买家来自内地。当中更有大手客一掷约2,500万元，一口气购入1伙两房连2伙一房单位，可见市场对启德区的信心依然强劲。
美联物业高级董事布少明表示，是次项目合共接获超过2,137张入票，超额认购逾33倍。他补充，启德区一向受内地客追捧，今次购买群中约五成为内地客，另五成为本地买家；自用与投资比例各占一半。他预计项目尺租约每平方尺70元，租金回报率可达约4厘。
天玺·天1期向隅客再出击 部分普通话客连扫3伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，项目现时客源中不乏天玺·天1期的向隅客，他们目睹1期买家转手获利后，对2期重燃兴趣。即使今期以贴近市价开售，反应仍十分理想。据他透露，中原客源中约一半以上为普通话买家，当中已有两组客表示有意购买3伙，涉资均约3,000多万元。
天玺·天2期位于启德协调道10号，由两座住宅大楼组成，合共提供584伙单位，实用面积介乎296至4,306平方尺，涵盖一至四房户型。
今日开售的62伙，包括56伙一房及6伙两房单位，实用面积由297至482平方尺，折实价介乎656.3万至1,507.5万元，折实尺价由21,713元至33,500元。整批以定价计，市值逾5.8亿元。
根据首张价单，天玺·天2期的折实平均尺价为25,280元，较天玺·天1期首批的19,668元高出约28.53%。
业界普遍认为，启德区基建逐步落成，是全港一手货尾最多地段。随着今次天玺·天2期首轮62伙全数沽清，预料发展商将加快推售后续单位，加上美国已展开减息周期，相信短期内启德楼市仍会持续炽热，或再掀新一轮抢购潮。
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