启德嘉峯汇、MONACO ONE|租金爆升2成有咩原因

作为新盘供应重镇的启德,向来也是租盘供应重镇,不过现时启德站一带,合计12个屋苑、9763伙当中,只有约194个单位放租,占总数不足百分之2。区内代理透露,由于启德位于34校网,深受家长客欢迎,再加上专才计划带动了不少家庭来港,均增加对启德租盘的需求。而区内的1房至3房单位租盘,普遍按年升1成至逾2成,当中又以大单位较受欢迎。

启德站附近12个屋苑,现时放租单位占总单位收量不足百分之2。

启德站附近12个屋苑,现时放租单位占总单位收量不足百分之2。

今集参观的其中一个租盘正是这类单位,位于嘉峯汇,为3房1套连工作间连厕间隔,实用面积778平方尺,业主叫租36000元,尺租46元。入屋可见为长形大厅开则,不设玄关,在厨房对出的这方墙身,可以摆放鞋柜,方便出门前在此穿鞋,再向前走便是饭厅位置,以这里空间计,至少可放下一张4人餐桌。一般租住半新楼,装修大致上也维持原装设计,大厅铺了复合木地板,只计这里也逾200平方尺。

3房租盘客厅逾200平方尺,空间宽敞。

3房租盘客厅逾200平方尺,空间宽敞。

至于第二个参观的租盘位于MONACO ONE,为实用面积319平方尺的1房,叫租19500元,尺租61元。单位采开放式厨房设计,一手原装的厨柜用上白色饰面,整体设计简约,锌盆也附有盖板,有需要可盖上加大工作台面。不计开放式厨房及门口位置,全厅约133平方尺,阔2.6米,电视机柜及沙发之间有一定距离。至于睡房约58平方尺,跟客厅同向,同样以楼景为主。

1房单位实用面积319平方尺,开则四正。

1房单位实用面积319平方尺,开则四正。

交通配套方面,由嘉峯汇或MONACO ONE走至启德站也是约5分钟。至于购物方面,区内现时较大型的商场有AIRSIDE,零售楼面占地大约70万平方尺,有超级市场及各式食肆,也有戏院。不过想有多些民生选择,则可步行多些至晴朗商场,有逾60间商店及一个乾湿货街市。

启德区内目前的大型商场有AIRSIDE,内有超级市场及多间餐厅。

启德区内目前的大型商场有AIRSIDE,内有超级市场及多间餐厅。


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