2025-05-23 28HSE 编辑部
再有银主盘劈价，青衣一个2房居屋单位，开拍价至「1字头」，比市价低超过三成，将于5月29日经普缙拍卖。据悉业主因欠款而遭银行收楼，单位因而沦为银主盘。
上述单位位于青衣青芊街22号青华苑A座（华奂阁）高层3室，实用面积约415平方尺，未补价第二市场的起拍价仅180万元，尺价约4,337元，据拍卖行表示，单位估价约280万元，即推拍价比估价低了约35.7%。
此单位过往曾由其他拍卖行以198万元推拍，比最新的开拍价低约18万元或约9.1%。
同屋苑A座高层11室，与上述拍卖单位面积相同，今年2月时以第二市场价258万元易手，尺价约6,217元。28Hse现时有一个同属A座、面积相同的低层3室单位放盘中，叫价270万元，尺价约6,506元。
青华苑A座于1986年入伙，距今已39年。从拍卖行的照片所见，单位的装修风格甚有「年代感」，十分「古早味」，而且颇为残旧，新买家或需另备一笔资金用作全屋装修。
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